Mortgage

HUKUKUMUZDA YENİ BİR FİNANSAL ENSTRÜMAN: MORTGAGE 

19.04.2007

İstanbul Barosu Bankacılık ve Finansal Kurumlar Komisyonu

http://www.istanbulbarosu.org.tr/Detail.asp?CatID=1&SubCatID=1&ID=2697

İstanbul Barosu Bankacılık ve Finansal Kurumlar Komisyonunca düzenlenen panelde kamuoyunda Mortgage sistemi olarak bilinen 5582 sayılı Konut Finansman Kanunu çeşitli yönleriyle bilim adamları ve uzmanlarca ele alındı.

19 Nisan Perşembe günü Saat 18.00’da Galatasaray Üniversitesi Aydın Doğan Salonunda yapılan panelin açılışını ve oturumların başkanlığını Bankacılık ve Finansal Kurumlar Komisyonu Başkanı Av. İsmail Altay yaptı.

İki oturum halinde gerçekleşen panelin ilk oturumda konuşan Komisyon Yürütme Kurulu Üyesi Av. Sedat Enes “Uygulamada Konut Finansmanı ve Konut Finansmanı Hukuku” hakkında bilgi verdi.

Dünyada 19 trilyon dolar olan krediler pazarından Türkiye’nin payının binde iki olduğunu belirten Enes, ABD’de konut kredileri yüzde 71 iken bu oranın Türkiye’de yüzde 27 olduğunu, Mortgage sisteminin bu gidişi olumlu yönde etkileyeceğini bildirdi.

“Konut Finansmanında Menkul Kıymetleştirme” konusunu ele alan GYODER Mortgage Komitesi Başkanlığından Bahadır Teker, bugün dünyada 30’a yakın Mortgage sistemi uygulandığını, ama bunların en yaygınının Amerikan ve Avrupa sistemi olduğunu bildirdi.

Türkiye’nin geç de olsa bu sisteme girdiğini belirten Teker, sistemin bir kaynak sorunu bulunduğunu, bu konuda kurumsallaşmanın tam olarak yerleşmesinin zaman alacağını kaydetti.

ADEM Lisanslı Değerleme Kurulu Başkanı Ali Çetin Önder de “Konut Finansmanında Emlak Değerleme” sistemi hakkında bilgi verdi.

5582 sayılı kanunun pek çok kanunda değişiklikler yaptığını, konut finansmanında emlak değerleme sisteminde sorunlar bulunduğunu belirten Önder, gayrimenkul değerlemesinin nasıl yapılacağını, değerleme uzmanının niteliklerini, değerleme uzmanlığı lisansının nasıl alınacağını, lisanslı değerleme uzmanıyla, sorumlu değerleme uzmanının niteliklerini ve farklılıklarını örnekler vererek anlattı.

Panelin ikinci oturumunda ise, Bankacılık ve Finansal Kurumlar Komisyonu Yürütme Kurulu Üyesi Av. Suat Mermer “Tüketici Hukuku Bakımından Konut Finansmanı”, Galatasaray Üniversitesinden Prof. Dr. Samim Ünan “Sigorta Hukuku Bakımından Konut Finansmanı”, Dokuz Eylül Üniversitesinden Prof. Dr. Oğuz Atalay “İcra-İflas Hukukuna Mortgage Sisteminin Yansıması” konusunu ele aldılar.